Das Verkaufsbüroprojekt „Hohhot Jindi Jiangshan Fenghua (Shuaijiaying)“ verfügt über ein Stahlkonstruktionsgerüst, vorgefertigte Bauteile und eine zu 100 % trocken ausgeführte Bauweise als zentrales Bausystem. Mit Vorteilen wie hohem Montagegrad, schneller Baugeschwindigkeit und hoher Klimatauglichkeit ist es ein typisches Vorzeigeprojekt für die Förderung der vorgefertigten Bauweise durch die Jindi Group in der Inneren Mongolei und bietet effiziente Lösungen für die rasche Realisierung von Verkaufsbüros in Städten Nordchinas.

1. Kernbausystem des Projekts

1. Tragwerk: Stahlrahmensystem – stabil und effizient

Das Hauptgerüst des Projekts basiert auf einem Stahlrahmensystem. Tragende Bauteile wie Stahlsäulen und Stahlträger werden im Werk standardisiert vorgefertigt und vor Ort mittels Hochfestigkeitsbolzen präzise verbunden, ohne Schweiß- oder Nassbetonarbeiten vor Ort durchzuführen. Die Stahlkonstruktion zeichnet sich durch geringes Gewicht, hohe Festigkeit und hervorragende Seismikfestigkeit aus; die Wiederverwertungsrate der Bauteile übersteigt 90 %. Sie entspricht dem Konzept des umweltfreundlichen, kohlenstoffarmen Bauens und schafft die Grundlage für die rasche Errichtung des Verkaufsbüros.

2. Kernbauteile: Vorgefertigte Dach- und Bodenplatten – durchgängig montiert

Für die umschließende Konstruktion und das Bodensystem kommen zwei Arten vorgefertigter Bauteile zum Einsatz: vorgefertigte Dachplatten und vorgefertigte Bodenplatten.

• Vorgefertigte Bodenplatten: Im Werk einstückig vorgefertigt, mit Stahlrahmen und leichtem Füllmaterial ausgeführt, leichtgewichtartig und sehr eben. Sie werden vor Ort direkt gehoben und gefügt – ohne Schalung oder Betongießen, wodurch die Anzahl der Bauvorgänge vor Ort erheblich reduziert wird.
• Vorgefertigte Dachplatten: Integrieren die Funktionen Wasserdichtigkeit, Wärmedämmung und Tragfähigkeit. Sie werden im Werk vorgefertigt und als Ganzes gehoben, ersetzen mehrere herkömmliche Arbeitsgänge wie Betongießen am Dach und Verlegen von Dichtungsbahnen und steigern die Bauleistung deutlich.

Beide Bauteiltypen werden im Werk vorgefertigt und vor Ort montiert. Dadurch wird die Präzision der Bauteile und die Bauqualität von Grund auf sichergestellt, und der Montagegrad des Projekts erreicht branchenführende Werte.

3. Bauverfahren: 100 % Trockenbauweise – Durchbruch gegenüber traditionellen Grenzen

Das gesamte Projekt wird mit zu 100 % trockener Bauweise ausgeführt. Nassverfahren wie Betongießen, Mörtelverputzen und vor Ort Aushärten entfallen vollständig. Alle Arbeitsgänge erfolgen als Trockenmontage:

Kernvorteil: Unabhängigkeit von Wasserversorgung, Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Besonders geeignet für das kalte und trockene Winterklima in Hohhot. Dadurch ist eine ganzjährige, unterbrechungsfreie Bauausführung möglich – das zentrale Problem der traditionellen Nassbauweise, die im Winter nicht ausgeführt werden kann, wird vollständig gelöst.

2. Kernwerte der vorgefertigten Trockenbauweise

1. Deutliche Steigerung der Baugeschwindigkeit – Nutzung von Marketingzeitfenstern

Im Vergleich zur traditionellen Bauzeit von 15–20 Tagen für das Hauptgerüst eines Verkaufsbüros wird durch die vorgefertigte Trockenbauweise die Bauzeit des Tragwerks um mehr als 60 % verkürzt. Dies ermöglicht schnelles Richtfest, rasche Ausstattung und prompte Eröffnung – das Projekt kann frühzeitig das Marketingzeitfenster nutzen und die Wettbewerbsfähigkeit am Markt stärken.

2. Deutliche Kostenoptimierung – Kostensenkung und Effizienzsteigerung

• Aufwendungen für Schalung, Gerüstbau, Aushärtung und weitere Maßnahmen um ca. 40 % geringer als bei herkömmlicher Bauweise;
• Vor Ort durchgeführte Arbeiten um 70 % reduziert, dadurch deutliche Senkung der Arbeitskosten und Entspannung des Arbeitskräftemangels in Nordchina im Winter;
• Bauschutt um über 80 % verringert, Senkung der Transport- und Umweltschutzkosten, Übereinstimmung mit den Anforderungen an den umweltfreundlichen Hochbau in Hohhot.

3. Hohe Klimatauglichkeit – geeignet für raue kalte Umgebungen im Norden

Hohhot zeichnet sich durch niedrige Wintertemperaturen und große Tag-Nacht-Temperaturunterschiede aus. Bei herkömmlicher Nassbauweise treten leicht Qualitätsprobleme wie Frostaufbruch und Rissbildung im Beton auf, eine reguläre Bauausführung ist nicht möglich.

Bei diesem Projekt ermöglichen die zu 100 % trockene Bauweise, die Stahlkonstruktion und die vorgefertigten Bauteile eine stabile Bauausführung auch bei niedrigen Temperaturen. Die Eigenschaften der Bauteile werden durch Kälte nicht beeinträchtigt, wodurch Qualität und Sicherheit der Winterbauausführung gewährleistet und eine „jahreszeitenunabhängige, ganzjährige Bauausführung“ erreicht wird.

4. Kontrollierbare Qualität – umweltfreundlich und nachhaltig

• Standardisierte Fertigung im Werk, Bauteilgenauigkeit im Millimeterbereich, minimale Montagefehler vor Ort; Vermeidung häufiger Qualitätsprobleme bei herkömmlicher Ortbetonbauweise;
• Keine Abwässer aus Nassverfahren, kein Staub vor Ort; Stahlkonstruktion und vorgefertigte Bauteile wiederverwertbar. Entspricht den Zielen der „Dual-Carbon-Strategie“ und den Bewertungsstandards für umweltfreundlichen Hochbau.

3. Projektbedeutung und branchenübergreifender Wert

1. Regionale Vorzeigewirkung

Als Vorzeigeprojekt für das Verkaufsbüro im Bezirk Shuaijiaying, Saihan District, Hohhot, löst das Verkaufsbüro „Jindi Jiangshan Fenghua“ mit vorgefertigter Trockenbauweise die Probleme geringer Bauleistung und schwieriger Winterbauausführung von Verkaufsbüros in Städten Nordchinas. Es bietet eine replizierbare und förderungswürdige „Schnellbau- und Winterbaulösung“ für Verkaufsbüros und temporäre Gewerbebauten in der Inneren Mongolei und umliegenden Regionen.

2. Technischer Praktikwert

Das Projekt bestätigt die Eignung von Stahlkonstruktion + vorgefertigten Bauteilen + zu 100 % trockener Bauweise für kurzfristige, hochumschlagende Gebäude wie Verkaufsbüros. Es fördert die Erweiterung der vorgefertigten Bautechnologie vom Wohnungsbau auf gewerbliche Nebenbauten und temporäre Bauszenarien und bereichert die Anwendungsfelder der vorgefertigten Technologie.

3. Marken- und Marktwert

Das rasch realisierte Verkaufsbüro unterstützt den frühen Markteintritt des Projekts „Jindi Jiangshan Fenghua“ und stärkt den Markeneinfluss der Jindi Group in Hohhot. Zugleich entspricht die umweltfreundliche Bauweise der städtebaulichen Entwicklungsplanung, erntet Marktanerkennung und politische Förderung und hilft, ein Vorzeigeprojekt für hochwertigen Immobilienbau in der Region zu schaffen.

4. Zusammenfassung

Das Verkaufsbüroprojekt „Hohhot Jindi Jiangshan Fenghua (Shuaijiaying)“ basiert auf Stahlkonstruktion als Hauptgerüst, vorgefertigten Dach- und Bodenplatten sowie zu 100 % trockener Bauweise als Kernmerkmalen. Es erreicht eine umfassende Überlegenheit gegenüber der traditionellen Bauweise in Baugeschwindigkeit, Kostenkontrolle, Klimatauglichkeit und Umweltverträglichkeit.

Das Projekt ist nicht nur eine innovative Praxis der Jindi Group bei der Anwendung vorgefertigter Technologie in der Inneren Mongolei, sondern liefert auch ein effizientes, zuverlässiges und skalierbares Baumodell für die Industrialisierung des Hochbaus in kalten Regionen Nordchinas. Es unterstützt die Branche dabei, die Ziele einer hochwertigen Entwicklung – „Leistungssteigerung, Kostensenkung, Umweltfreundlichkeit und Kältetoleranz“ – zu erreichen.